Dezember 2019
Herr van Kell nimmt unsere Änderungswünsche mit in den neuen Grundriss auf und präsentiert uns das Angebot.
Wirklich toll ist, dass wir einzelne Gewerke rausnehmen können um diese in Eigenleistung zu machen. Er erklärt uns, dass wir dies aber bis zur letzten Bemusterung noch ändern können. Änderungen an den Außenmaßen müssen allerdings bis zum Bauantrag erledigt sein.
Wir haben ein gutes Gefühl, das Paket scheint für uns zu passen und wir unterschreiben 2 Tage vor unsrer standesamtlichen Hochzeit den Bauvertrag.
Wir wollen noch dieses Jahr unterschreiben weil wir im neuen Jahr doch eine Preisanpassung erwarten.
Zwei wichtige Unterschriften innerhalb von 2 Tagen - alles wirklich spannend und aufregend!
Frech und Wild sind eher noch verhalten, die Vorstellung die Wohnung zu verlassen macht ihnen eher Angst - da wird sich aber im Laufe der Zeit noch ändern, ganz sicher :D
Engere Auswahl, Gespräche, Grundrisse
November 2019
Wir vereinbarten ein Gespräch mit FINGERHAUS. Der Vertriebler nahm sich viel Zeit, erklärte alles transparent - es war ein wirklich gutes erstes Gespräch - viel Input. Im Anschluss sind wir noch einmal über die Ausstellung, haben kurze Gespräche geführt. Leider war bei ISOWOOD an dem Tag im Vorfeld kein Termin mehr zu machen. Das wollten wir aber an einem anderen Tag nachholen. Die Firma WEBERHAUS hatte sich erst gar nicht zurückgemeldet.
Letztlich waren wir froh nur einen so intensiven Termin machen zu müssen.
Wir hatten aber noch einen Termin mit ISOWOOD verabredet, Herr van Kell kam sogar zu uns nach Hause um sich auch ein Bild vom Grundstück zu machen. Das gefiel uns gut, auch dass er als Architekt ein Feeling für uns und unsre Vorstellungen bekommen konnte, die er in seinem Grundriss Vorschlag direkt umsetzen konnte.
Das zweite Gespräch mit FINGERHAUS lief auch gut - der Grundriss gefiel uns ebenfalls. Einziges Manko, der Dachboden wurde nicht gedämmt und war im Winter recht kalt, zudem konnte bei diesem Haus der Dachboden nicht ausgebaut werden sondern ausschließlich als Abstellfläche genutzt werden. Dafür hatte es einen hübschen Wintergarten. Das größte Ausschlusskriterium kam dann zum Schluss als es um die Bauzeit ging, wann das Haus gestellt werden könnte. Er war direkt ehrlich und sprach von 22-24 Monate nach Vertragsunterzeichnung bis zum Einzug. Dies liege an der hohen Auslastung bei hoher Auftragslage. Das mussten wir erstmal verdauen und warteten besorgt auf den nächsten Termin mit ISOWOOD.
Ende November kam dann wieder Herr van Kell zu uns mit seinem Vorschlag. Ebenfalls ein toller Entwurf, unsre Wünsche wurden umgesetzt. Einzig das Wohnzimmer erschien uns etwas klein da wir ja uns ein zusätzliches Zimmer für Gäste etc gewünscht hatten. Auf unsre Rückfrage ob Dach ebenfalls ungedämmt ist verneinte er dies, bei ISOWOOD wird auch das Dach so gedämmt das es auch genutzt werden kann. Das eröffnete uns plötzlich ganz andere Möglichkeiten. Herr van Kell änderte unseren Grundriss kurzfristig um. Mit ausgebautem Dachboden - dafür verzichteten wir auf das Zimmer im EG und das Wohnzimmer vergrößerte sich.
Das war dann unser Grundriss! Bis auf winzige Änderungen mit Fenstern und der Elternbadgröße waren wir total zufrieden. Wir hätten nie damit gerechnet dass wir für diesen Mehrpreis so viel Raumgewinn haben würden. Und auch die Bauzeit von 11 Monaten zum Stelltermin war zähneknirschend oki, da ja wegen der niedrigen Zinsen viele Leute bauen wollen.
Wir vereinbarten ein Gespräch mit FINGERHAUS. Der Vertriebler nahm sich viel Zeit, erklärte alles transparent - es war ein wirklich gutes erstes Gespräch - viel Input. Im Anschluss sind wir noch einmal über die Ausstellung, haben kurze Gespräche geführt. Leider war bei ISOWOOD an dem Tag im Vorfeld kein Termin mehr zu machen. Das wollten wir aber an einem anderen Tag nachholen. Die Firma WEBERHAUS hatte sich erst gar nicht zurückgemeldet.
Letztlich waren wir froh nur einen so intensiven Termin machen zu müssen.
Wir hatten aber noch einen Termin mit ISOWOOD verabredet, Herr van Kell kam sogar zu uns nach Hause um sich auch ein Bild vom Grundstück zu machen. Das gefiel uns gut, auch dass er als Architekt ein Feeling für uns und unsre Vorstellungen bekommen konnte, die er in seinem Grundriss Vorschlag direkt umsetzen konnte.
Das zweite Gespräch mit FINGERHAUS lief auch gut - der Grundriss gefiel uns ebenfalls. Einziges Manko, der Dachboden wurde nicht gedämmt und war im Winter recht kalt, zudem konnte bei diesem Haus der Dachboden nicht ausgebaut werden sondern ausschließlich als Abstellfläche genutzt werden. Dafür hatte es einen hübschen Wintergarten. Das größte Ausschlusskriterium kam dann zum Schluss als es um die Bauzeit ging, wann das Haus gestellt werden könnte. Er war direkt ehrlich und sprach von 22-24 Monate nach Vertragsunterzeichnung bis zum Einzug. Dies liege an der hohen Auslastung bei hoher Auftragslage. Das mussten wir erstmal verdauen und warteten besorgt auf den nächsten Termin mit ISOWOOD.
Ende November kam dann wieder Herr van Kell zu uns mit seinem Vorschlag. Ebenfalls ein toller Entwurf, unsre Wünsche wurden umgesetzt. Einzig das Wohnzimmer erschien uns etwas klein da wir ja uns ein zusätzliches Zimmer für Gäste etc gewünscht hatten. Auf unsre Rückfrage ob Dach ebenfalls ungedämmt ist verneinte er dies, bei ISOWOOD wird auch das Dach so gedämmt das es auch genutzt werden kann. Das eröffnete uns plötzlich ganz andere Möglichkeiten. Herr van Kell änderte unseren Grundriss kurzfristig um. Mit ausgebautem Dachboden - dafür verzichteten wir auf das Zimmer im EG und das Wohnzimmer vergrößerte sich.
Das war dann unser Grundriss! Bis auf winzige Änderungen mit Fenstern und der Elternbadgröße waren wir total zufrieden. Wir hätten nie damit gerechnet dass wir für diesen Mehrpreis so viel Raumgewinn haben würden. Und auch die Bauzeit von 11 Monaten zum Stelltermin war zähneknirschend oki, da ja wegen der niedrigen Zinsen viele Leute bauen wollen.
Wie bauen - Stein auf Stein oder Holz? Mit wem - die große Auswahl
Oktober 2019
Schnell wird uns klar, dass wir auf jeden Fall Fertighäuser in die engere Auswahl nehmen müssen. Wir sind wie erwähnt nicht die talentiertesten Handwerker und haben auch keine in der Familie um viel selbst zu machen. Ein Haus mit Architekt wird wohl den finanziellen Rahmen sprengen.
Also fahren wir an einem verregneten Sonntag MIT Frech und Wild nach Wuppertal in die Fertighausausstellung. Schlechte Idee mit 2 quirligen Kleinkindern ( mittlerweile 3 und 5) in die Hausausstellung zu gehen. Großartig sprechen kann man mit den Ausstellern nicht, einer ist damit beschäftigt die Kinder zurückzuhalten das Interieur in seine Bestandteile zu zerlegen. Selbst mit Hörspielen ist nicht viel zu machen. Es waren aber schon Anbieter dabei, die uns gefielen und die wir uns gerne noch einmal ohne Kinder anschauen wollen.
Ansprechend mit nettem Verkäufer war das FINGERHAUS Neo mit einem schönen Wintergarten.
Das Haus der Firma ISOWOOD gefiel uns auch sehr gut, nur waren zum Zeitpunkt unsres Besuchs aber sehr viele Interessenten vor Ort, so dass wir kaum Infos erhalten konnten. Eigentlich hatte uns das ökologische, nachhaltige und regionale Konzept gefallen ( ich hatte mir vorher von ISOWOOD schon Infomaterial schicken lassen), nur war es wie gesagt sehr voll und wir wollten ISOWOOD daher nicht abschreiben.
WEBERHAUS machte auch einen schönen Eindruck. Wir beschlossen aber unsre Taktik etwas zu ändern - der nächste Besuch mit Termin und ohne Kinder.
Schnell wird uns klar, dass wir auf jeden Fall Fertighäuser in die engere Auswahl nehmen müssen. Wir sind wie erwähnt nicht die talentiertesten Handwerker und haben auch keine in der Familie um viel selbst zu machen. Ein Haus mit Architekt wird wohl den finanziellen Rahmen sprengen.
Also fahren wir an einem verregneten Sonntag MIT Frech und Wild nach Wuppertal in die Fertighausausstellung. Schlechte Idee mit 2 quirligen Kleinkindern ( mittlerweile 3 und 5) in die Hausausstellung zu gehen. Großartig sprechen kann man mit den Ausstellern nicht, einer ist damit beschäftigt die Kinder zurückzuhalten das Interieur in seine Bestandteile zu zerlegen. Selbst mit Hörspielen ist nicht viel zu machen. Es waren aber schon Anbieter dabei, die uns gefielen und die wir uns gerne noch einmal ohne Kinder anschauen wollen.
Ansprechend mit nettem Verkäufer war das FINGERHAUS Neo mit einem schönen Wintergarten.
Das Haus der Firma ISOWOOD gefiel uns auch sehr gut, nur waren zum Zeitpunkt unsres Besuchs aber sehr viele Interessenten vor Ort, so dass wir kaum Infos erhalten konnten. Eigentlich hatte uns das ökologische, nachhaltige und regionale Konzept gefallen ( ich hatte mir vorher von ISOWOOD schon Infomaterial schicken lassen), nur war es wie gesagt sehr voll und wir wollten ISOWOOD daher nicht abschreiben.
WEBERHAUS machte auch einen schönen Eindruck. Wir beschlossen aber unsre Taktik etwas zu ändern - der nächste Besuch mit Termin und ohne Kinder.
Große Freude!!! Der Traum wird greifbarer
August 2019
"Ich habe mich entschieden Ihnen das Grundstück zu verkaufen, bauen Sie Ihre Villa Kunterbunt."
Mama und Papa Kunterbunt freuen sich rieeesig, die Suche hat ein Ende. Das perfekte Grundstück soll ihnen gehören.
Jetzt kann sich Familie Kunterbunt überlegen was, wie etc gebaut wird - aber erst nach dem Notartermin. Nicht das auf den letzten Metern noch was Unvorhergesehenes passiert.
September 2019
Familie Kunterbunt unterschreibt den Kaufvertrag für das Grundstück.
WIR werden Häuslebauer!
Unser Grundstück, noch dicht bewachsen - das wird sich ändern, noch lässt sich die Größe nicht erahnen!
"Ich habe mich entschieden Ihnen das Grundstück zu verkaufen, bauen Sie Ihre Villa Kunterbunt."
Mama und Papa Kunterbunt freuen sich rieeesig, die Suche hat ein Ende. Das perfekte Grundstück soll ihnen gehören.
Jetzt kann sich Familie Kunterbunt überlegen was, wie etc gebaut wird - aber erst nach dem Notartermin. Nicht das auf den letzten Metern noch was Unvorhergesehenes passiert.
Familie Kunterbunt unterschreibt den Kaufvertrag für das Grundstück.
WIR werden Häuslebauer!
Unser Grundstück, noch dicht bewachsen - das wird sich ändern, noch lässt sich die Größe nicht erahnen!
Umdenken, Suche erweitern...
Sommer 2019
Das Gespräch mit dem Makler war ernüchternd und Augen öffnend. Eine Liste gibt es längst nicht mehr, diese wäre schon im Vierstelligen Bereich für den Raum Lüdinghausen - BÄM! Damit hatten wir im Traum nicht gerechnet. Und das sind ja nur die Leute, die sich dort gemeldet hatten, die Ziffer derer, die wie wir nur suchen ohne Makler ist ja noch größer.
Der nette Herr B. meinte noch zu mir ich solle meine Suche mal ändern bzw. erweitern. Auch nach Baugrundstücken schauen, die privat angeboten werden. Um die Ecke würde gerade eins bei Ebay Kleinanzeigen stehen. Ein hoher Preis, aber der würde auch höher gehen, da die Nachfrage ja unglaublich hoch ist.
Bisher hatten wir tatsächlich nicht nach solchen Anzeigen geschaut. Beim Verlassen der Bank schaute Mama Kunterbunt direkt nach - die angegebene Adresse ist 150m von der derzeitigen Wohnung weg! Eine Baulücke, Süd/Westgarten - ein wahrer Traum. Beim Preis wird geschluckt vor allem da wir wissen, das es dabei nicht bleibt. Aber es wäre perfekt *verliebt*
Mama Kunterbunt ruft Papa Kunterbunt an. Man könne ja mal hinschreiben.
Also schreibt Mama Kunterbunt. Ein netter, sympathischer Kontakt. Es gibt sehr viele Interessenten ( Oh Wunder). Damit hatte der Verkäufer selbst nicht gerechnet in dieser Höhe.
Der Verkäufer bittet alle potenziellen Käufer ihr Höchstgebot abzugeben, es gibt nur eine Bieterrunde und er entscheidet dann wer den Zuschlag erhält.
Familie Kunterbunt ist mittlerweile im Urlaub in Italien und gibt dann ihr Gebot ab, das sie an die Schmerzgrenze bringt - aber diese Chance muss genutzt werden, auf dieses Grundstück gehört eine Villa Kunterbunt!
Das Gespräch mit dem Makler war ernüchternd und Augen öffnend. Eine Liste gibt es längst nicht mehr, diese wäre schon im Vierstelligen Bereich für den Raum Lüdinghausen - BÄM! Damit hatten wir im Traum nicht gerechnet. Und das sind ja nur die Leute, die sich dort gemeldet hatten, die Ziffer derer, die wie wir nur suchen ohne Makler ist ja noch größer.
Der nette Herr B. meinte noch zu mir ich solle meine Suche mal ändern bzw. erweitern. Auch nach Baugrundstücken schauen, die privat angeboten werden. Um die Ecke würde gerade eins bei Ebay Kleinanzeigen stehen. Ein hoher Preis, aber der würde auch höher gehen, da die Nachfrage ja unglaublich hoch ist.
Bisher hatten wir tatsächlich nicht nach solchen Anzeigen geschaut. Beim Verlassen der Bank schaute Mama Kunterbunt direkt nach - die angegebene Adresse ist 150m von der derzeitigen Wohnung weg! Eine Baulücke, Süd/Westgarten - ein wahrer Traum. Beim Preis wird geschluckt vor allem da wir wissen, das es dabei nicht bleibt. Aber es wäre perfekt *verliebt*
Mama Kunterbunt ruft Papa Kunterbunt an. Man könne ja mal hinschreiben.
Also schreibt Mama Kunterbunt. Ein netter, sympathischer Kontakt. Es gibt sehr viele Interessenten ( Oh Wunder). Damit hatte der Verkäufer selbst nicht gerechnet in dieser Höhe.
Der Verkäufer bittet alle potenziellen Käufer ihr Höchstgebot abzugeben, es gibt nur eine Bieterrunde und er entscheidet dann wer den Zuschlag erhält.
Familie Kunterbunt ist mittlerweile im Urlaub in Italien und gibt dann ihr Gebot ab, das sie an die Schmerzgrenze bringt - aber diese Chance muss genutzt werden, auf dieses Grundstück gehört eine Villa Kunterbunt!
Frech und Wild brauchen mehr Platz
Frühjahr 2018:
Frech (2) und Wild (4) und Wunderbar ( im Herzen über dem Regenbogen) sind jetzt im Alter in dem sie mehr Platz benötigen. Wir haben eine schöne, stadtnahe Wohnung und Papa hat den Luxus zur Arbeit zu Fuß gehen zu können. Nur fehlt uns ein Garten und ein weiteres Zimmer und irgendwie halt doch etwas Eigenes.
Also fangen wir an mal in einschlägigen Internetplattformen nach Häusern oder Grundstücken zu schauen. Die Stadt Lüdinghausen plant ein größeres Wohngebiet, aber im Vorort Seppenrade und der kommt eigentlich nicht für uns in Frage.
Wir hätten gerne ein freistehendes Einfamilienhaus, nicht zu alt da wir nicht die besten Handwerker sind und dabei auf professionelle Unterstützung angewiesen sind.
Bezahlbar soll es auch sein und am liebsten ohne Makler.
Es stehen immer mal wieder Häuser drin, aber mit so vielen Abstrichen - nein dann nicht.
Hätten wir zu diesem Zeitpunkt auch nur im Entferntesten mit der dann folgenden Entwicklung auf dem Immobilienmarkt gerechnet - wir hätten sofort zugeschlagen. Aber hinterher ist man immer schlauer.
Also fangen wir an mal in einschlägigen Internetplattformen nach Häusern oder Grundstücken zu schauen. Die Stadt Lüdinghausen plant ein größeres Wohngebiet, aber im Vorort Seppenrade und der kommt eigentlich nicht für uns in Frage.
Wir hätten gerne ein freistehendes Einfamilienhaus, nicht zu alt da wir nicht die besten Handwerker sind und dabei auf professionelle Unterstützung angewiesen sind.
Bezahlbar soll es auch sein und am liebsten ohne Makler.
Es stehen immer mal wieder Häuser drin, aber mit so vielen Abstrichen - nein dann nicht.
Hätten wir zu diesem Zeitpunkt auch nur im Entferntesten mit der dann folgenden Entwicklung auf dem Immobilienmarkt gerechnet - wir hätten sofort zugeschlagen. Aber hinterher ist man immer schlauer.
Die Preise für Häuser steigen immer höher, die Nachfrage nach Häusern wird immer größer. Die katastrophale Preissteigerung in und um Münster / Dortmund veranlasst die Leute sich großflächiger umzuschauen, die Nachfrage im Umkreis ist riesig. Zudem plant die Stadt Lüdinghausen in naher Zukunft kein weiteres Baugebiet im Stadtbereich.
Es gibt wenig Häuser auf dem Markt, wir schrauben schon unsre Ansprüche zurück, es darf nun auch eine Doppelhaushälfte sein und zähneknirschend auch ein kleiner Garten - man kann ja auch wieder verkaufen wenn ein neues Baugebiet kommt.
Die angebotenen Häuser sind schneller verkauft als man reagieren kann, die meisten gehen ohnehin unter der Hand weg und finden gar nicht erst den Weg ins Internet oder die Zeitung.
Bei einer Doppelhaushälfte waren wir fix, hatten dem Makler auch alles ausgefüllt inklusive der Zusicherung der Bank. Uns wurde gesagt bis die zuständige Maklerin aus dem Urlaub zurück kommt würde nichts entschieden. Diese rief uns sofort an - der Haus war bereits in der Woche verkauft worden. Wie das geschehen konnte? - Ein Schelm wer Böses dabei denkt. Das ganze Verhalten ließ zumindest kein gutes Bild über Makler entstehen, eher konnten sich Vorurteile bestärken.
Ein weiteres Doppelhaus stand eine kurze Zeit - auch wieder Makler - im Internet. Wir kannten zumindest die andere Hälfte. Das Haus hatte 120qm ohne Keller und keine Erweiterungsmöglichkeit. In Ermangelung weiterer Angebote und trotz extrem hohen Preises ( selbst unter Berücksichtigung des derzeitigen Marktes) schauten wir es uns an. Wir hätten aber einiges machen müssen und machten ein niedrigeres Angebot, doch es gab wohl Leute die den geforderten Betrag bereit waren zu zahlen.
Also weitersuchen.
Gefühlt werden die Häuser von Woche zu Woche teurer. Einige wollen auf den Zug aufspringen und bieten die letzten Kaschemmen für horrendes Geld an - man kann es ja versuchen.
Langsam macht sich Verzweiflung breit. Wir klügeln verschiedene Möglichkeiten , Weitersuchen und drauf hoffen, Haus mieten, Haus mieten und auf Baugebiet warten, Seppenrade in Betracht ziehen ( dort soll das nächste Wohngebiet kommen).
Parallel schauen wir nun also auch nach Häusern zur Miete, wissend dass man evtl doch noch ein anderes Haus findet und wieder umziehen muss.
Außerdem beschließt Mama Kunterbunt zur Sparkasse zu gehen um sich als Interessentin auf die Liste setzen zu lassen. Vielleicht bekommt man so schneller die Chance ein Haus anschauen zu können.
Willkommen und begleite uns auf unsrer Reise zu unsrem Traumhaus
Es ist tatsächlich mein erster Blog. Also bitte ich um Nachsicht :)
Da ich ohnehin ein kleines Bautagebuch schreiben wollte, habe ich mich entschieden Familie, Freunde und Interessierte daran teilhaben zu lassen. Vielleicht sind ja auch ein paar nützliche Infos dabei....Viel Spaß!😊
Da ich ohnehin ein kleines Bautagebuch schreiben wollte, habe ich mich entschieden Familie, Freunde und Interessierte daran teilhaben zu lassen. Vielleicht sind ja auch ein paar nützliche Infos dabei....Viel Spaß!😊
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